Beratung und Planung für ein energieeffizientes und schadstoffreduziertes Zuhause

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Förderungen von KfW und BAFA nutzen, als auch die Ausführung durch eine Baubegleitung prüfen lassen

Wer an seinem bestehenden Wohnhaus (Bauantrag, Bauanzeige vor 01.02.2002) energetische Modernisierungsmaßnahmen durchführen muss oder möchte, sollte die zur Verfügung stehenden Förderungen der KfW oder des BAFA nutzen.

Es gibt die Möglichkeit Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für die Gebäudedämmung, den Fenstertausch, den Austausch von Heizkesseln oder die Optimierung von Heizungsanlagen in Anspruch zu nehmen. Wer umfangreiche energetische Maßnahmen an Wohngebäuden durchführen möchte und ein bestehendes Wohnhaus auf den energetischen Stand eines Neubaus oder besser bringen möchte, erhält auf den zinsgünstigen Kredit noch einen Tilgungszuschuss. Am Anfang einer energetischen Modernisierung sollte eine Energieberatung durchgeführt werden, um zu erkennen was an welchen Stellen zu tun ist. Vor der Ausführung sollte dann eine sinnvolle und objektive Planung, inkl. Planung von Detailausführungen, der Maßnahmen stehen. Um eine fachgerechte Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen sicher zu stellen, wird die Begleitung der Maßnahmen (Baubegleitung) durch einen von der KfW zugelassenen Sachverständigen empfohlen. 50 % der Baubegleitungskosten, bis max. 4000,- € pro Bauvorhaben werden von der KfW übernommen. Auch für den Neubau oder Gebäudeerweiterungen stehen zinsgünstige Kredite der KfW zur Verfügung. Die fachgerechten Ausführung von Baumaßnahmen jeder Art ist Voraussetzung für eine dauerhafte Funktionstüchtigkeit der jeweiligen Maßnahme. Falsch oder fehlerhaft ausgeführte Maßnahmen kosten Geld aber erfüllen nicht oder nur teilweise ihren Zweck, was vor allem bei energetischen Maßnahmen auch zu Bauschäden führen kann und die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen massiv verschlechtert. Das sind nur zwei Gründe (es gibt noch mehr) weshalb eine sachverständige, objektive und unabhängige Baubegleitung sinnvoll und empfehlenswert ist. Bei Nutzung von Fördermitteln schreibt die KfW eine Begleitung der Baumaßnahmen / Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich vor.

Schimmelpilz-Sachverständiger

Bei Problemen mit Schimmelpilzen in Gebäuden stehe ich Gebäudeeigentümern, Mietern, Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften, Handwerkern und allen die mit der Schimmelpilzproblematik konfrontiert sind zur Seite.

Die Ursachenermittlung und ein passender Sanierungsvorschlag sind die ersten Schritte, die ich im Schadensfall durchführe.

Im Bedarfsfall gebe ich schriftliche Stellungnahmen ab oder erstatte Gutachten, die zur Klärung der Situation beitragen sollen.

Mein Angebot beinhaltet auch Messungen, Untersuchungen und Laboranalysen zur Gattungsbestimmung der Schimmelpilze, sowie zur Bestätigung des Sanierungserfolgs.

Auch die Messung der Raumluftbelastung bei Verdacht auf nicht sichtbaren Schimmelpilzbefall führe ich für Sie durch.

Schimmelpilze sind ein natürlicher Bestandteil unserer Umwelt und haben die Aufgabe organisches Material zu zersetzen, welches dann durch Bakterien weiter zersetzt wird. Diese Vorgänge sind natürliche Vorgänge im organischen Stoffkreislauf, sollten aber im Innenraum oder Wohnraum nicht oder nur sehr eingeschränkt stattfinden.

Schimmelpilze in Gebäuden sind grundsätzlich als hygienisches Problem mit gesundheitsgefährdendem Potential zu sehen und deshalb nicht zu tolerieren. Mit dem Schimmelpilz treten auch Bakterien in erhöhten Konzentrationen auf.

Auch Hausstaubmilben, welche sich u.a. von Schimmelsporen ernähren, sind bei Schimmelpilzbefall vermehrt vorhanden. Der Schimmelpilz, die Bakterien und die Hausstaubmilben setzen allergenes Material frei, das vor allem bei immungeschwächten Personen allergische oder auch toxische Reaktionen hervorrufen kann.

Auch wenn der Befall (nur) in den Kellerräumen vorhanden ist, werden die Schimmelsporen und andere durch den Schimmelpilzbefall entstehende Schadstoffe durch die Bewohner bzw. Nutzer und die Gebäudethermik in den Wohnraum getragen und belasten dort die Raumluft oder setzen sich im Hausstaub ab.

Schimmelpilze benötigen für ihr Wachstum Feuchtigkeit, deshalb muss das vorrangige Ziel einer Schimmelsanierung darin liegen, die Feuchtigkeitszufuhr zu unterbinden.

Bei der Schimmelbeseitigung und –sanierung entstehen schimmelpilz- und bakterienhaltige Stäube die ebenfalls als allergen eingestuft werden. Die Gefahr des Auftretens von Allergien oder toxischen Wirkungen ist gegeben.

Deshalb muss bei der Sanierung immer die Gefährdung der Gebäudenutzer und der mit der Sanierung beauftragten Personen beurteilt und durch entsprechende Maßnahmen minimiert werden.

Aus diesem Grund sind bei der Schimmelpilzbeseitigung oder -sanierung einige Gesetze und Vorgaben zu beachten, die in vollem Umfang nur speziell ausgebildete Sachverständige überschauen und anwenden können.